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城中村改造土康宁总代 地方面的政策

文章来源: 人气: 发表时间:2016-11-23 09:55:30

土地“转正”方式明确

对于开发商来说,比拆迁补偿更关心的是土地如何出让的问题。

据了解,现在多数正在运作的城中村改造项目土地性质仍然是划拨用地,而按照规定,所有经营性用地都必须办理土地出让手续,这样才能用于商品房开发。而要办理土地出让手续,必须走招拍挂程序。这样就存在政策与实际不符的问题:一方面,我不知道康宁光纤,通信工程设计培训讲义——第四章架空杆路、第五章通信光缆工程。城中村改造要让政府满意、群众满意,必须事前拿出可行的拆迁方案,必须与城中村签订拆迁安置协议,这样开发商事前肯定会有较大的投入;另一方面,开发商付出巨大精力和财力取得的城中村改造项目却必须走招拍挂程序。如果城中村土地进入有形市场,又有多家企业竞争,开发商担心前期付出的人力和财力“付诸东流”。

对于城中村土地,新办法明确规定,必须办理出让手续。据消息灵通人士透露,新办法将现有城中村改造项目分为三类,一类是付出巨额成本,已经拆迁的项目,一类是付出一定成本,达成了拆迁协议的项目,一类是只有城中村改造意向,尚未投入成本的项目,前两类项目,在招标过程中,将优先考虑开发商前期工作的因素,后一类将直接进入有形土地交易市场,实行招拍挂。康宁总代。学习

以满足新一代高速率海底网络的需求
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土地管理政策趋紧

比拆迁安置标准提高更令开发商不安的是,有关拆迁安置与商品房开发土地的配比。

一位参与城中村改造的开发商告诉记者,过去城中村改造拆迁安置与商品房开发土地的配比一般在1:3和1:2.7之间,但是新办法规定城中村改造拆迁安置与商品房开发土地的配比为1:2,配比以内的土地用于拆迁安置和商品房开发,配比以外的土地除留出5%用于开发廉租房外,剩余土地均由郑州市土地储备中心收购。

对此,很多参与城中村改造的开发商“颇有微词”,“我们就是冲着城中村土地来的,现在有了配比的规定,城中村改造基本是没有多少利润可图了”。

但这或许只是开发商的一面之词,一些业内人士表示,之所以有那么多开发商转向城中村改造,这里面蕴藏的商机自然是不言而喻的。配比规定的出台,对于实现城中村土地价值的最大化,对于土地资源的重新配置,有着积极的意义。

据知情人士透露,新规定,将利用城中村改造,推出更多的廉租房、限价商品房和普通商品房,满足弱势群体和普通购房者的住房需求。

来 源: 大河
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